Parkvillen Eichenallee

Angenehmes Leben und Wohnen in Polsum

Auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück mit angrenzendem alten Baumbestand können jetzt großzügige Einfamilienhäuser gebaut werden. Das ermöglicht dem Erwerber die Umsetzung seiner individuellen Vorstellungen vom einzigartigen Haus.

Auf diesem besonderen Grundstück, in bester Wohnlage. Die Grundstücke, mit beliebiger Größe ab 400 m², sind Kaufgrundstücke und können im Rahmen des Bebauungsplanes und der Gestaltungssatzung bebaut werden. Es gibt keine Architekten- oder Bauantragsbindung. Der natürlich gewachsene Ortskern von Polsum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die umliegende Bebauung mit Einfamilienhäusern, Stadtvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Ergänzt um eine gute Infrastruktur, die das schnelle Erreichen der Nachbarstädte Gelsenkirchen-Buer, Recklinghausen, Herten oder Dorsten gewährleistet.

Hinzu kommt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit einer naheliegenden Bushaltestelle der Linie 222 in Richtung Marl bzw. Gelsenkirchen-Buer im ½-Stunden-Takt. Das Grundstück wird westlich durch die fußläufige historische Eichenallee begrenzt, dahinter befindet sich das „Alte Pastorat“, das heute als Wohnhaus genutzt wird und angrenzend der öffentliche Kinderspielplatz.

Die Eichenallee wird durch einen über 100-jährigen Baumbestand gesäumt. Im Anschluss daran haben sich weitere Bäume entwickelt. Diese sind deutlich jünger und kleiner. Sie bilden durch ihr starkes Wachstum und weitere Ausläuferbildung eine Lichtkonkurrenz zu den alten Eichen und Buchen und müssen zum Schutz des Altbestandes beseitigt werden.

Durch Ergänzungs-pflanzungen in der Allee und im Baugebiet werden diese Eingriffe ausgeglichen. Diese Maßnahme gestaltet und unterstreicht die parkähnliche Landschaft entlang der Eichenallee. Entdecken Sie auf den nachfolgenden Seiten Ihren Traum vom individuellen Wohnen in besonderer Umgebung – wir wünschen Ihnen dabei viel Vergnügen.