Die städtebauliche Planung im Baugebiet „Parkvillen Eichenallee“ erhält eine neue Bauherren-freundliche Ausrichtung. Gegenüber ursprünglichen Planungen werden nun im Plangebiet Baugrundstücke für die individuelle Errichtung freistehende 2-geschossiger Einfamilienhäuser angeboten.
Die Grundstücksgrößen betragen von rund 400 bis zu 720 m².
Eine entsprechende Änderung des Bebauungsplanes Nr. 205 aus dem Jahr 2009 ist derzeit in Arbeit. Ein Satzungsbeschluss wird im Frühjahr 2015 erwartet.
Mit dem neuen Planungsrecht werden folgende Vorgaben für die bauliche Entwicklung getroffen:
Art der baulichen Nutzung
- WA ( = Allgemeines Wohngebiet)
Maß der baulichen Nutzung
- Grundflächenzahl (GRZ) bis 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ) bis 0,8
- bis zu 2 Vollgeschosse möglich,davon das 2. Vollgeschoss im Dachgeschoss
- Offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern
- Jeweils 2 Wohnungen im Gebäude zulässig (z.B. Hauptwohnung plus
Einliegerwohnung)
- Traufhöhen von mind. 3,70 m bis max. 4,50 m
- Geneigte Dächer mit einer Dachneigung von mind. 38° bis max. 45° m
Sonstiges
- Individuelle Anordnung von Stellplätzen und Garagen auf dem eigenen Grundstück
- Eine im Stadtgebiet von Marl übliche Gestaltungssatzung ist derzeit
ebenfalls in Arbeit
Interessenten wenden sich bitte per Mail mit Ihren Kontaktdaten an:
kontakt@parkvillen-eichenallee.de
Marl, 1. Oktober 2014 |
